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琼海汽车抵押贷款

    来源网站:yanan.anquanweb.com   更新日期:2018-04-23 12:43:19  信息编号:101Z788  浏览次数:1
网站简述:  琼海汽车抵押贷款,151-9011-1506解经理,微贷网全国最大车贷,不看征信、不看工作、不看流水、不看负债、当天放款、最快两小时到账,全国400家直营分公司,累积放款超1300亿。 业内人士表示,在楼市调控政策之下,需要把 琼海汽车抵押贷款
  琼海汽车抵押贷款,151-9011-1506解经理,微贷网全国最大车贷,不看征信、不看工作、不看流水、不看负债、当天放款、最快两小时到账,全国400家直营分公司,累积放款超1300亿。
 业内人士表示,在楼市调控政策之下,需要把控好房地产行业的风险,本轮调控或为楼市长效机制建立做准备。未来长效机制料加快推进,以抑制房地产市场泡沫和控制潜在风险。


  房地产信贷收紧


  在本轮楼市政策收紧之下,房地产新增贷款增速明显回落。中国人民银行日前发布的《2017年上半年金融机构贷款投向统计报告》显示,6月末,人民币房地产贷款余额29.72万亿元,同比增长24.2%,增速比上季末低1.9个百分点;上半年增加3.04万亿元,占同期各项贷款的38.1%,比一季度占比低2.3个百分点。


  克而瑞地产研究报告表示,一方面是银行信贷的收紧,尤其在政策调控之下,需要把控房地产行业风险;另一方面,房企自身开发意愿减弱。房地产信贷增长势头回落,有利于抑制房地产泡沫,促进房地产市场平稳健康发展,同时也符合去杠杆的大方针,未来房地产新增贷款和个人住房贷款增速也将持续放缓。


  一线城市楼市成交量也呈现出明显缩量。同策咨询研究中心总监张宏伟表示,克而瑞地产研究显示,今年上半年四个一线城市楼市总计成交1317.5万平米,同比下滑38%。受到去化量缩减影响,存销比自2016年11月后出现抬升,2017年3月最高达到10.9个月,目前随着成交量的小幅上扬,存销比降至9.35个月。


  在交通银行(601328,股吧)金融研究中心高级研究员夏丹看来,当前房地产领域面对交投过热和库存高企的局面,其任务早已不局限于去库存,而是同时需要有针对性地抑泡沫、去杠杆,这在从去年四季度起的调控政策中已有明显体现。房地产开发企业主要融资渠道将继续呈现不同程度的限制和收紧,或倒逼部分房企将视野重移海外,不过这些渠道同样面临着融资成本提升的现状。


  推进长效机制建立


  日前,中央政治局会议在部署下半年经济工作时提出,要稳定房地产市场,坚持政策连续性、稳定性,加快建立长效机制。


  业内人士认为,本轮调控政策在更长期的意义在于为长效机制的建立留出时间,通过限价、限售等行政手段防止房价在房地产长效机制建立过程中出现大幅波动,从而实现短效调控向长效基础性制度的平稳过渡。


  从近期广州、山东等地出台的政策可以看出,购租并举的住房制度在加快推进中。夏丹认为,近期上海(楼盘)首推两幅租赁住房用地,试水“只租不售”模式,并提出目标“十三五”期间新增租赁住房供应套数占新增市场化住房总套数超六成。为更多城市范围内实行“购租并举”住房制度变革提供了示范,住房供给结构的革新也将利于改善购租两个市场长期存在的价格倒挂现象。


  “租售并举是住房体系优化的良好开端。”中金公司分析师肖月表示,我国租房市场是一个面向两亿人群,总体量超万亿的市场。近两年国家和地方层面频频出台政策推进租赁市场发展,租售并举已成为楼市调控长效机制的重要一环。租售并举是对当前住房供应体系的有效补充,从长期来看,有利于商品房市场重回市场轨道,种种非市场化限制政策终将取消。


  从房地产市场来看,克而瑞地产研究报告指出,楼市下半年不会出现大起大落,以便为建立长效机制预留较佳的时间窗口期。预计热点城市调控政策将贯穿较长的时间周期,短期内暂无退出的可能性,也没有进一步加码的必要;房价上涨压力大的城市将加大土地供应,并将供地计划真正落实到执行层面;更多城市将着手培育租赁市场,供地、税收等环节将给予一系列优惠政策,促进房地产市场由以售为主向租售并举转变。
 业内人士表示,在楼市调控政策之下,需要把控好房地产行业的风险,本轮调控或为楼市长效机制建立做准备。未来长效机制料加快推进,以抑制房地产市场泡沫和控制潜在风险。


  房地产信贷收紧


  在本轮楼市政策收紧之下,房地产新增贷款增速明显回落。中国人民银行日前发布的《2017年上半年金融机构贷款投向统计报告》显示,6月末,人民币房地产贷款余额29.72万亿元,同比增长24.2%,增速比上季末低1.9个百分点;上半年增加3.04万亿元,占同期各项贷款的38.1%,比一季度占比低2.3个百分点。


  克而瑞地产研究报告表示,一方面是银行信贷的收紧,尤其在政策调控之下,需要把控房地产行业风险;另一方面,房企自身开发意愿减弱。房地产信贷增长势头回落,有利于抑制房地产泡沫,促进房地产市场平稳健康发展,同时也符合去杠杆的大方针,未来房地产新增贷款和个人住房贷款增速也将持续放缓。


  一线城市楼市成交量也呈现出明显缩量。同策咨询研究中心总监张宏伟表示,克而瑞地产研究显示,今年上半年四个一线城市楼市总计成交1317.5万平米,同比下滑38%。受到去化量缩减影响,存销比自2016年11月后出现抬升,2017年3月最高达到10.9个月,目前随着成交量的小幅上扬,存销比降至9.35个月。


  在交通银行(6.430, -0.02, -0.31%)金融研究中心高级研究员夏丹看来,当前房地产领域面对交投过热和库存高企的局面,其任务早已不局限于去库存,而是同时需要有针对性地抑泡沫、去杠杆,这在从去年四季度起的调控政策中已有明显体现。房地产开发企业主要融资渠道将继续呈现不同程度的限制和收紧,或倒逼部分房企将视野重移海外,不过这些渠道同样面临着融资成本提升的现状。


  推进长效机制建立


  日前,中央政治局会议在部署下半年经济工作时提出,要稳定房地产市场,坚持政策连续性、稳定性,加快建立长效机制。


  业内人士认为,本轮调控政策在更长期的意义在于为长效机制的建立留出时间,通过限价、限售等行政手段防止房价在房地产长效机制建立过程中出现大幅波动,从而实现短效调控向长效基础性制度的平稳过渡。



  从近期广州、山东等地出台的政策可以看出,购租并举的住房制度在加快推进中。夏丹认为,近期上海首推两幅租赁住房用地,试水“只租不售”模式,并提出目标“十三五”期间新增租赁住房供应套数占新增市场化住房总套数超六成。为更多城市范围内实行“购租并举”住房制度变革提供了示范,住房供给结构的革新也将利于改善购租两个市场长期存在的价格倒挂现象。


  “租售并举是住房体系优化的良好开端。”中金公司分析师肖月表示,我国租房市场是一个面向两亿人群,总体量超万亿的市场。近两年国家和地方层面频频出台政策推进租赁市场发展,租售并举已成为楼市调控长效机制的重要一环。租售并举是对当前住房供应体系的有效补充,从长期来看,有利于商品房市场重回市场轨道,种种非市场化限制政策终将取消。


  从房地产市场来看,克而瑞地产研究报告指出,楼市下半年不会出现大起大落,以便为建立长效机制预留较佳的时间窗口期。预计热点城市调控政策将贯穿较长的时间周期,短期内暂无退出的可能性,也没有进一步加码的必要;房价上涨压力大的城市将加大土地供应,并将供地计划真正落实到执行层面;更多城市将着手培育租赁市场,供地、税收等环节将给予一系列优惠政策,促进房地产市场由以售为主向租售并举转变。
 为进一步规范管理“校园贷”,保护高校学生金融消费合法权益,江西银监局近日表示,将暂停网贷机构开展“校园贷”业务,并通过强化摸底整顿、规范管理、宣传教育等手段,优化校园金融环境。


  江西银监局相关负责人介绍,根据银监会等部门关于切实规范“校园贷”管理要求,江西将严禁未经银监部门批设的机构进入校园为大学生提供信贷服务;暂停网贷机构开展“校园贷”业务,并逐步消化存量业务。


  江西银监局等部门还将定期组织开展校园网贷风险排查,落实平台机构存量“校园贷”业务的整改计划和退出时间表;将加强高校学生金融知识普及和教育引导;督促银行业机构探索创新更多支持青年学生创业的金融产品,服务校园金融需求。


  据了解,江西银监局等多部门联合调查结果显示,截至去年9月末,江西省校园网贷(含外省平台)服务面涉及大专院校72所,涉及学生3100余名,贷款余额900余万元。目前,江西已对4家省内“校园贷”平台机构提出了差异化整改意见。同时,江西明确了校园网贷风险防范工作职责,建立了校园网贷备案管理、日常监测和风险预警及联合惩戒工作机制。
  


  逾期率是很多投资者衡量网贷平台安全性的必看指标之一。然而,用“犹抱琵琶半遮面”来形容平台披露逾期率最恰当不过。


  理论上,逾期率属于平台不太光鲜的数据,绝大多数平台都选择不公布。在2016年10月份中国互联网金融协会(以下简称“中国互金协会”)发布的《互联网金融信息披露个体网络借贷》标准中,逾期金额、项目逾期率、金额逾期率均被列入网贷平台强制性披露内容。


  7月26日,又有6家互金平台接入了中国互金协会互联网金融信息披露服务平台。目前,共有40家平台接入该系统并进行了信息披露。已经披露业绩的40家平台中,2016年盈利的平台占比62.5%。金额逾期率为零的有21家,项目逾期率为零的有19家。这样漂亮的逾期率不仅让银行等传统金融机构汗颜,还顺便碾压了拥有海量借款人数据的阿里小贷。


  数据显示,项目逾期率较高的前5家平台分别是,信用宝(7.44%)、宜信惠民(6.83%)、德众金融(6.41%)、小牛在线(5.75%)、爱投金融(3.04%)。金额逾期率较高的前5家平台分别是,德众金融(9.39%)、信用宝(7.20%)、点融网(4.87%)、小牛在线(4.25%)、宜信惠民(4.15%)。


  网贷天眼研究员付影对《证券日报》记者表示:“如此完美的逾期率,就好比是一位中年女人照片经过美颜相机处理发到朋友圈。逾期率为零正如用美颜相机照出来的照片一样自欺欺人。”


  投之家CEO黄诗樵也表示:“说自己逾期率为零的平台很多,甚至比银行的逾期率还低,这多少有点不合实际,但在统计标准没有完全统一规范前,其实也很难评估。”


  业内没有统一标准


  平台自己可“暗箱操作”


  传统意义上讲,逾期是指借款人在借款合同约定的期限内(含合同约定的宽限期或展期后到期)未足额归还本金或利息。按照字面理解,就是超过约定日期没有还款。比如一笔借款如果按合同约定在6月31日需要还款,但7月1日后还款就视为逾期。


  据本报记者统计后发现,目前已经披露业绩的平台中,金额逾期率为零的有21家,分别为中融宝、开鑫贷、房金所、金银猫、东方汇、翼龙贷、有利网、易通贷、微金客、财富星球、海金仓、玖富普惠、抱财网、爱钱帮、小油菜、网信普惠、邦帮堂、凤凰信用、首金网、搜易贷和安心贷。


  项目逾期率为零的有19家,分别是中融宝、开鑫贷、房金所、金银猫、东方汇、翼龙贷、有利网、易通贷、微金客、财富星球、海金仓、玖富普惠、抱财网、爱钱帮、小油菜、网信普惠、邦帮堂、凤凰信用和首金网。


  不少业内人士认为,网贷平台真实逾期率起码在3%甚至以上,零逾期不太可能。据了解,目前各平台对逾期和坏账的定义千差万别,统计口径及计算方法差异较大。在“中国互联网金融协会标准”颁布之后,这一问题仍然未能从根本上得到改变。


  中国互金协会的定义为:借款人在借款合同约定期内未足额归还的本金或利息。“从这则定义中发现,关于金额逾期多久并未给出具体规定。什么时间内算为逾期,一周?一个月?一个季度?各家对此并没有统一的统计标准。”网贷天眼研究员付影称。


  有知情人向记者透露,对于逾期有很多平台进行了“暗箱操作”,一旦出现逾期,平台会给出三个月的偿还期,如果在三个月已经足额偿还,这笔资金将不会计算在逾期范围里。另外,还有很多平台使用风险准备金来解决金额逾期的情况发生,如果发生了逾期,平台启用风险准备金对这部分逾期资金进行前期垫付。基于以上这些操作,我们也就理解了为什么多数平台金额逾期率为零的原因。


  不过,网贷之家研究员陈晓俊则认为:“如果平台数据公布没问题的情况下,说明逾期率为零的平台风控较好,尤其是资产抵押、质押的平台会进行资产处置,的确逾期率会为零。”


  目前,业内各家平台算法不一,以宜人贷为例,是把逾期15天-89天的借款项目视为逾期,也就是超过15天(含)就算做逾期。Lending clup也是把15天以内的称为宽限期(Grace Period),15天以上则才算为逾期。


  而目前行业主流对逾期率算法就是截止某一时间点的逾期金额,除以当前在贷的贷款余额,但是这种算法有一个弊端,就是当月贷款余额增加也就是分母数值增加的话,会稀释逾期率,也就是说在同等逾期金额条件下,当月贷款余额越多,则逾期率越低。


  金银猫交易额过百亿元


  融资人数不足1000


  截至到7月26日,中国互金协会信息披露网站已经公布了40家平台营收、盈利、待还金额、逾期率等数据。就盈利情况来看,截至2016年底,40家平台中,25家平台盈利,13家平台亏损,还有两家平台未披露盈利状况。而在2015年,40家平台中亏损的达到23家。


  从统计的数据情况上看,2016年盈利的平台占比62.5%。“主要原因得益于,经过2014年-2015年大幅度增加销售成本抢占用户后,再加上去年平台收益率的逐渐下降,一些平台对销售费用的控制,2016年平台业绩开始出现好转。随着网贷整改力度的加强,合规成本的提高,能否继续盈利是平台未来发展的关键。”付影对记者称。


  7月26日,又有6家互金平台接入了中国互金协会信息披露服务平台,其中,4家平台的逾期率为零,包括项目逾期率和金额逾期率,仅有爱钱进和安心贷公布项目逾期率分别是1.77%和0.61%。


  值得一提的是,新披露的网贷平台金银猫交易金额已过百亿元大关,融资人总数却不足1000人。此前据报道,因亚欧币传销案件被捕的瑞宝力源董事长刘琅,也曾入股金银猫。爱钱帮、安心贷和微金客3家平台的交易总额均未过百亿元。

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